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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ars-en-Ré au prix de 648 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1930617
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
157m2
Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Ars-en-Ré - Île de Ré
Entre port d'Ars-en-Ré et marais découvrez cette maison, entièrement rénové.
La maison principale, d'environ 118 m² habitable.
Elle se compose d'une cour d'accueil avec stationnement, d'une entrée, et d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'une buanderie et de WC indépendants.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent la partie nuit.
À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest avec piscine.
Atout supplémentaire : une partie indépendante au rez-de-chaussée, d'environ 30 m², avec accès privatif.
Elle comprend bureau, une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un atelier ou un hébergement d'appoint.
Un atelier / hangar d'environ 80 m² vient compléter cet ensemble.
Idéal pour ranger un bateau, des véhicules de collection ou créer un bel espace de stockage, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Je vous attends pour une visite...
Dossier et photos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33424797)
* 620 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 602 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 157m2 Ars-en-Ré
vente
648 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ars-en-Ré (17590).
Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 602 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 648 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 620 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.