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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ars-en-Ré au prix de 527 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.205576
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2
17590 ARS EN RE- MAISON DE PLAIN PIED GARAGE JARDIN- efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison en exclusivité d'une superficie de 108 m² édifiée sur une parcelle de 425 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée, d'un cellier, de deux chambres d'une salle d'eau, d'un espace nuit ou bureau, de deux WC séparés, d'une seconde salle d'eau, d'une seconde salle à manger, et d'un bureau. La maison dispose également d'un garage avec galetas, d'un jardin arboré exposé au Sud avec Puits et d'une belle terrasse bois. idéalement située, proche du village à pied à l'entré de Ars en Ré. pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail thurtaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 425 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré
Année de construction : 1992
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 108m2 Ars-en-Ré
vente
527 000 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ars-en-Ré (17590).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 425 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 527 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.