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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ars-en-Ré au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854507
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison triplex atypique avec patio et solarium -- Centre village -- Bien de caractère
À vendre, maison / appartement triplex atypique offrant beaucoup de cachet, idéalement située à proximité immédiate du marché et du centre du village.
Ce bien se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine éclairée par un puits de lumière, apportant une ambiance chaleureuse et originale.
Vous profiterez d'un patio privatif de 31 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un solarium de 7,34 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Disposition des espaces :
1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette
2e étage : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 coin bureau avec accès au solarium : idéal pour la suite parentale !
Les atouts :
Bien atypique avec beaucoup de charme
Patio
Solarium
Proximité centre village et marché
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965683)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 31 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2 Ars-en-Ré
vente
495 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
