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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Ars-en-Ré au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918040 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
139m2

Iad France - Anthony Pain vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - 5 CHAMBRES - EXTÉRIEURS
À Ars-en-Ré, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une résidence secondaire à partager, un projet intergénérationnel ou une activité locative.
La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine donnant sur un agréable extérieur, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres.
La seconde maison de plain-pied, bénéficie elle aussi de son propre espace extérieur. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
Au total : 5 chambres, 2 espaces de vie, 2 cuisines et plusieurs extérieurs, avec la possibilité de faire vivre les deux maisons ensemble ou de conserver deux espaces bien différenciés.
Un bien atypique à Ars-en-Ré, qui se prête aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances familiale qu'à un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232500)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    575 000 €
    Maison de village 139m2 à Ars-en-Ré
    En vente
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    Maison de village 139m2 Ars-en-Ré

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ars-en-Ré (17590).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.