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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sarzeau au prix de 577 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.825187 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : Maison Traditionnelle de 163 m²- Centre-bourg de SARZEAU

Vous en avez assez de passer vos week-ends à chercher une place de parking ? Bienvenue dans la vie d'un habitant du centre-bourg. Ici le vrai luxe se vit en short, en tong et à vélo.

Votre nouvelle routine si vous l'acceptez :
- 09h00 : Départ à pied pour le marché. On achète les huîtres du Golfe et le Kouing-amann !
- 11h00 : Hésitation Cruciale.
Option A : Cap au sud, 20 mn de coup de pédale pour aller surfer à Penvins ou bronzer à Landrezac. Option B Cap au nord, direction Le Logéo ou Port-Navalo pour surveiller les courants du Golfe !
- 17h00 : Retour au calme dans votre jardin et profitez de la terrasse.

Une opportunité pour ceux qui veulent poser leurs valises là ou les autres viennent en vacances. Contactez-moi pour échanger et / ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425616)

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* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 809 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    577 500 €
    Maison traditionnelle 163m2 à Sarzeau
    En vente
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    Maison traditionnelle 163m2 Sarzeau

    vente
    577 500 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 809 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 577 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 550 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.