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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Sarzeau au prix de 433 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861490
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
8 chambre(s)
188m2

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : À Sarzeau (Penvins) GRANDE MAISON TRADITIONNELLE de 188 m² au fort potentiel.

Cette maison traditionnelle de 2007 bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas du littoral. Elle est idéale pour concrétiser tous vos projets familiaux ou locatifs.
Vous accédez aux plages et aux sentiers côtiers à pied ou à vélo, en évitant totalement les routes encombrées de la période estivale !
Chaque niveau d'environ 94 m² vous offre exactement les mêmes prestations, le même confort :
* une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.
* 4 chambres par niveau dont une avec sa propre salle d'eau à chaque étage.
une seconde salle d'eau et un WC indépendant par plateau.
* Le terrain : 769 m², clos avec garage et une triple exposition.

Que vous choisissiez de conserver cette séparation ou de réunir les volumes, cette modularité parfaite ouvre le champ de tous vos projets :
* Le bonheur en famille : Une immense maison de 8 chambres ou enfants, petits enfants ou amis profitent ensemble des vacances, tout en conservant deux espaces de vie distincts pour l'intimité de chacun.
* Le projet bi-générationnel : Accueillir des proches sous le même toit, de plain-pied, tout en restant totalement indépendant à l'étage.
* L'investissement malin : Habiter un niveau et proposer l'autre en location saisonnière (Airbnb) pour générer un fort rendement locatif au bord de l'eau et autofinancer votre projet.

Ne vous contentez pas des photos et vidéos. Venez ressentir l'air marin et mesurer le potentiel de cette maison unique.
Contactez-moi pour réserver votre visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 433000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051637)

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* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 769 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    433 000 €
    Maison traditionnelle 188m2 à Sarzeau
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    Maison traditionnelle 188m2 Sarzeau

    vente
    433 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 769 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 433 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.