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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950496
Maison
4 pièce(s)
84m2
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison de plain-pied rénovée - 3 chambres - Double garage - Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2026.
Implantée en second rang sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Dès l'arrivée, on apprécie son jardin agréable, son double garage et surtout l'état général de la maison. Ici, tout a été pensé pour permettre une installation immédiate sans travaux.
La cuisine a été entièrement refaite et équipée. La salle d'eau a également été entièrement rénovée avec des prestations actuelles. Les menuiseries sont récentes et la maison est raccordée à la fibre optique.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d'un poêle à granulés qui complète idéalement le chauffage électrique. Un confort apprécié au quotidien qui participe également à la bonne performance énergétique du bien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.
Autre atout devenu rare : la maison affiche un DPE C, un classement recherché qui témoigne de la qualité des travaux réalisés et permet de maîtriser les dépenses énergétiques.
Les principaux atouts :
* Maison de plain-pied
* Rénovation complète réalisée en 2026
* DPE C
* Poêle à granulés
* Cuisine neuve
* Salle d'eau entièrement refaite
* Fenêtres récentes
* Fibre optique
* Trois chambres
* Double garage
* Parcelle de plus de 500 m²
* Situation en second rang, au calme
Une maison particulièrement soignée qui conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et la tranquillité d'un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Braye.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425846)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2 Saint-Jean-de-Braye
vente
235 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 530 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.