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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950973
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Julien Duguy vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville avec trois chambres, jardin, terrasse et garage !

Vous recherchez une maison familiale alliant charme, fonctionnalité et extérieur agréable ? Cette maison de ville de 113 m² pourrait bien être celle que vous attendiez.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger idéale pour partager de bons moments en famille, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon lumineux où il fait bon se détendre. Un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une avec un spacieux dressing, Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas d'été et d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un abri de jardin vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison.

Ce que vous allez aimer :

? Climatisation réversible et double vitrage sur la totalité

? Proche commodités, écoles / lycée

? Garage avec accès direct à la maison

? Rénovations récentes

? Terrasse pour les moments de convivialité

? Jardin agréable

? Maison idéale pour une famille

Cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espace extérieur. Un bien rare qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425904)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 186 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison de ville 113m2 à Saint-Jean-de-Braye
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    Maison de ville 113m2 Saint-Jean-de-Braye

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 186 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 330 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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