45800 SAINT JEAN DE BRAYE – MAISON A FORT POTENTIEL DE 121M² - EVOLUTIVE – CALME EN IMPASSE

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située à Saint Jean de Braye.

Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 121 m² offrant un cadre de vie agréable pouvant évoluer avec vos projets.
Un potentiel rare sur le secteur.

La maison propose :
-Un séjour lumineux,
-Cuisine indépendante,
-2 chambres,
-1 salle de bain,
-WC séparé,
-1 loggia,
-1 pièce de 40m² (idéale pour une activité indépendante, un studio, ou un espace de vie complémentaire).

Un vrai potentiel d'agrandissement :
-Un grenier déjà accessible (escalier existant, lumineux avec fenêtres de toit et chien assis, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, ou d'un espace bureau /travail.
-Un Sous-sol complet qui constitue un véritable atout avec des volumes annexes à exploiter selon vos besoins (une salle d‘eau avec un toilette, et une « cuisine d'été » sont déjà existant)

Coté extérieur
Un Jardin pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Les atouts :
•Environnement calme et sans vis-à-vis direct
•Maison évolutive selon vos besoins
•Idéal famille / télétravail / projet indépendant
•Accessibilités :
oRéseau bus TAO desservant l'ensemble de la commune et reliant rapidement Orléans
oTram B à quelques minutes
oAccès rapide aux grands axes routiers

Bien rare avec fort potentiel
Une visite s'impose ! – Contactez moi pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
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