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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 261 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.826239
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison de plain-pied - 4 chambres - 900 m² de terrain - Saint-Jean-de-Braye
Située dans un quartier calme de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un vrai potentiel pour une famille.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bain.
L'agencement est simple et efficace, avec des espaces bien répartis pour une vie au quotidien confortable.
Le bien est sain et habitable en l'état, mais un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour.
C'est justement ce qui permet de l'adapter facilement à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 900 m², avec de belles possibilités : jardin, espace détente, aménagement d'une terrasse...
Des dépendances complètent également l'ensemble.
L'exposition Est / Ouest apporte une bonne luminosité tout au long de la journée.
L'environnement est calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
Une maison intéressante pour ceux qui cherchent de l'espace, du plain-pied et un bien à personnaliser.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098314)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2 Saint-Jean-de-Braye
vente
261 500 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 261 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 613 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 270 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.