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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Charroux au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.573329
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison 7 pièces 156 m²

Cette superbe maison parfaitement entretenue et située dans un quartier calme, saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.

Cette demeure familiale composée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, satisferont tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches.

Son jardin clos et sécurisé, sa terrasse et sa piscine son parfaits pour les moments de détente en plein air.

Son double garage et sa cour vous permettront de stocker, bricoler et stationner vos véhicules.

Elle se compose de :

Au RDC :
- 1 ENTREE fonctionnelle avec de grands PLACARDS
- 1 grand SALON, composé d'un insert à bois
- 1 CUSINE ouverte sur 1 SALLE A MANGER lumineuse, avec vue sur la piscine
- 1 CELLIER / BUANDERIE
- 1 SUITE PARENTALE avec PLACARDS et 1 SALLE DE BAINS avec DOUCHE
- WC séparé

Au 1er étage :
- 3 charmantes CHAMBRES
- 1 SALLE D'EAU lumineuse
- WC séparé

CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 156 m²
- Superficie terrain : 868 m²
- Type assainissement : tout à l'égout
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants automatiques PVC solaires
- Chauffage : insert à bois, pompes à chaleur convertibles air / eau et air / air
- Eau chaude : chauffe-eau solaire
- VMC double flux
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine : 9 x 4m (chlore) Volume : 65m3
N'attendez plus pour visiter cette pépite à Charroux. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404736)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 868 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charroux
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison traditionnelle 157m2 à Charroux
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    Maison traditionnelle 157m2 Charroux

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charroux (86250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 868 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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