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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Charroux au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918120
Maison de ville
10 pièce(s)
7 chambre(s)
259m2

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Spacieuse maison de ville de 259 m² avec 7 chambres, terrasse et cour
Type de bien : Maison de ville
surface : 259 m²
Nombre de pièces : 10 (7 chambres, salon / séjour)
Extérieur : Terrasse, plus petite courette
Chauffage : Chaudière gaz de ville
Localisation : Proche des petite commodités (écoles, commerces,)

Description :
Découvrez cette maison de ville de 259 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Située à proximité des commodités, elle allie confort et espaces généreux avec un extérieur agréable.
En rez-de-chaussée :
o Un salon / séjour lumineux de 51 m², parfait pour les réceptions et la vie familiale.
o Une cuisine attenante (à aménager selon vos besoins).
o Une salle d'eau pratique avec douche et WC.
À l'étage :
o 7 grandes chambres de 13 m² 13 m², 15 m², 11 m², 24 m², 24 m², et 26 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
o Une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, idéale pour une suite parentale.
o Une deuxième salle de bain avec baignoire, idéale pour une famille nombreuse.
Dépendances et extérieurs :
o Une chaufferie fonctionnelle, équipée d'une chaudière au gaz de ville, assurant un chauffage central efficace.
o Une cour privée, des moments de détente.
o Une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Atouts supplémentaires :
o Localisation stratégique : écoles, commerces accessibles à pied.
o Grands volumes : parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de vie sur mesure.
o Charme de l'ancien : hauts plafonds et belles proportions dans chaque pièce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267941)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 259 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 328 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charroux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4960.00€ et 6770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    105 000 €
    Maison de ville 259m2 à Charroux
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    Maison de ville 259m2 Charroux

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charroux (86250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 259 m², sur un terrain de 328 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 960 € et 6 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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