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CSF propose cette maison de 6 pièces à Charroux au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943250
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Vicky Sentuc vous propose : ? Charmante maison familiale au cOEur de Charroux (86250)
Située au cOEur de Charroux, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'environ 115 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès à un balcon, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs placards intégrés sont également présents à ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
L'étage accueille quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec portail ainsi que d'une dépendance équipée d'un point d'eau.
Les atouts du bien :
? 4 chambres avec placards intégrés
? Placards intégrés également au rez-de-chaussée
? 2 salles d'eau dont une privative à l'étage
? 2 WC indépendants (un par niveau)
? Garage, atelier et buanderie
? Dépendance avec point d'eau
? Cour fermée
? Tout-à-l'égout
? Chauffage central
? Commerces accessibles à pied
Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Sentuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 995291986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385709)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charroux
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Charroux
vente
96 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charroux (86250).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 168 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 180 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.