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CSF propose cette maison de 4 pièces à Thuir au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946141
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Julien Feger vous propose : THUIR - Maison familiale avec jardin, véranda et garage

À Thuir, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, où le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et fonctionnel. Dans son prolongement, une grande véranda permet de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année, avec un accès direct au jardin.

Ce niveau comprend également un garage ainsi qu'un espace buanderie attenant, particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing offrant une belle capacité de rangement.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des différents services de Thuir. Son agencement actuel permet également d'envisager différentes évolutions selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.

Fonctionnelle, chaleureuse et bien située, cette maison réunit tous les éléments recherchés pour une vie de famille confortable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Thuir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1584.00€ et 2142.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 82m2 à Thuir
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    Maison 82m2 Thuir

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thuir (66300).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 584 € et 2 142 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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