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2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Orvault au prix de 429 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947252
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

Iad France - Julien BELLET vous propose : LA CHOLIÈRE - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 120 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED

Située dans le secteur recherché de La Cholière, découvrez cette agréable maison rénovée de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée. Un grand garage complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle et d'une belle terrasse en bois, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis durant les beaux jours.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390572)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 424 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 500 €
    Maison 120m2 à Orvault
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    Maison 120m2 Orvault

    vente
    429 500 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 424 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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