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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Fontenay-le-Comte au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226174 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
173m2

85200 FONTENAY-LE-COMTE – MAISON INDÉPENDANTE 173 M² – CENTRE-VILLE – 5 CHAMBRES + POTENTIEL 6ᵉ – COUR 110 M² - QUARTIER LA SABLIERE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity vous présente en exclusivité cette maison de ville non mitoyenne de 173 m², située dans le quartier résidentiel de La Sablière, à deux pas de l'hypercentre.
Avec ses volumes généreux, ses deux entrées indépendantes et sa configuration modulable, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, colocation ou projet mixte habitation/professionnel.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une pièce de vie de 32 m² ouvrant sur la cour, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
À l'étage : 3 chambres, une cuisine équipée, une pièce modulable de 21 m² et accès à un balcon de 18,5 m², une salle de bain et un WC indépendant.
La configuration permet d'envisager une 6ᵉ chambre selon le projet d'aménagement.

EXTÉRIEURS
Une cour privative close d'environ 110 m² et un balcon de 18,5 m² offrent de beaux espaces extérieurs en centre-ville.

INFORMATIONS TECHNIQUES
- Maison non mitoyenne
- Huisseries en double vitrage
- Chaudière gaz à condensation installée en 2021
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 1 254 €
- Travaux de rénovation à prévoir
- Estimation du montant des travaux disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 129 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.75 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 262 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Comte
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison de ville 173m2 à Fontenay-le-Comte
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    Maison de ville 173m2 Fontenay-le-Comte

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-le-Comte (85200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 262 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 129 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.