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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Rochelle au prix de 999 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910238 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
178m2

Iad France - Ronan Billon vous propose : Superbe Maison à La Rochelle, Idéale pour Familles et Amateurs de Confort.

Cette magnifique maison individuelle, située à La Rochelle, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace, confort et modernité. Construite en 1977 et bien entretenue, elle propose des prestations de qualité pour un quotidien agréable et serein.

Au rez-de-chaussée de cette sublime demeure, vous découvrirez un vaste double salon lumineux se partageant avec sa grande cuisine, donnant sur cette charmante terrasse et piscine, quoi de mieux qu'une atmosphère très conviviale et chaleureuse. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, une salle d'eau et un WC ajoutent à votre confort quotidien.

À l'étage, trois belles chambres offrant de beaux volumes sont propices à l'intimité et au repos. Une salle de bain avec baignoire et un WC supplémentaire complètent cet étage harmonieusement aménagé. ( ?? un autre aménagement pour une quatrième chambre sur la maison est possible )

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin paysager soigné offrant un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage spacieux et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien.

L'emplacement privilégié de cette propriété offre également une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376453)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 292 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2699.00€ et 3651.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    999 000 €
    Maison 178m2 à La Rochelle
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    Maison 178m2 La Rochelle

    vente
    999 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 292 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 999 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 699 € et 3 651 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.