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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Rochelle au prix de 515 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981117 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LA ROCHELLE -FETILLY - MAISON T4 DE 93 m² -

Maison coup de coeur de 93 m² habitables, entièrement rénovée en 2018 offrant des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès le seuil franchi, une sensation de convivialité s'installe.
La pièce de vie, prolongée par une élégante véranda, s'ouvre sur le jardin, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez de chaussée propose une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'espace nuit se poursuit à l'étage avec deux chambres aux volumes généreux, profitant d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés.

L'ancien garage a été transformé en espace cellier / buanderie apportant ainsi un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Un jardin intimiste et végétalisé, pensé pour conjuguer convivialité, intimité et simplicité d'entretien.

La maison bénéficie d'un agencement optimisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction.
Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, à découvrir sans attendre

A très vite pour une visite
FloCB

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606352)

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* 495 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 181 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    515 000 €
    Maison 93m2 à La Rochelle
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    Maison 93m2 La Rochelle

    vente
    515 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 181 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 515 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 495 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.