Iad France - Laurie Pous vous propose : Superbe Villa 4 faces avec piscine, cuisine d'été et terrain arboré à St Paul de Fenouillet

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse, avec une pièce de vie de 52 m² agrémentée d'un poêle à granulés idéal pour des soirées hivernales ainsi qu'une climatisation réversible. Sa cuisine ouverte et équipée complète cet espace vie. Le rez de chaussée dispose également de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche avec double vasque, et d'un wc indépendant.

L'étage comprend deux autres chambres supplémentaires avec rangements et également équipées de climatisations réversibles.

Le sous sol de la maison dispose d'un garage de 30 m², une buanderie / cellier de 30 m², et un espace de vie secondaire avec cuisine d'été équipée de 40 m², donnant directement sur l'espace piscine.

A l'extérieur c'est 3170 m² de parcelle avec :
-une partie piscine sécurisée de 8m x 4m au chlore, et ses espaces aménagés idéal pour des repas conviviaux et des moments de détentes.
-une parcelle arborée avec de nombreux arbres fruitiers et un potager, le tout disposant d'une arrivée d'eau par canal d'arrosage.
-une allée de garage en pierre, ainsi qu'un box de rangements a outils idéal pour les amateurs de bricolage.

Prestations techniques : Volets électriques, et simple vitrage, climatisation réversible en split, poêle à granulés, façade neuve.

Alliant espace, confort et calme, cette propriété offre une véritable qualité de vie au coeur de la nature.

À bientôt pour une visite !

St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie.
A 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages.
Le village dispose de toutes commodités. Epicerie, pharmacie, bars, tabac / presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques / Assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans.
Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376625)