Iad France - Arnaud Torrent vous propose : ? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

Dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette villa contemporaine 4 faces de plain-pied, construite en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est complétée par un cellier.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le bien dispose également d'un immense garage et d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs... de quoi faire rêver les bricoleurs et les amateurs de rangement ?

À l'extérieur, le terrain est piscinable et un permis a déjà été accordé pour la réalisation d'une piscine. Les extérieurs restent à finaliser (terrasse, clôtures et aménagement paysager), laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.

? Construction récente 2023
? Villa 4 faces de plain-pied
? Superbe vue dégagée
? Grande pièce de vie lumineuse
? Suite parentale + bureau
? Immense garage et sous-sol
? Terrain piscinable avec permis accordé

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec un énorme potentiel extérieur dans un cadre naturel privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 120 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208540)