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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Poitiers au prix de 99 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943221
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Lucie Poncet vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique - T4 rénové de 87 m² avec parking - Poitiers Les Couronneries
EXCLUSIVITÉ - À Poitiers, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² situé au 12e étage d'une résidence entretenue avec gardienne.
Rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sublimé par une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur Poitiers.
Le séjour de 19 m², agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle et d'une véritable sensation d'espace au quotidien.
La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée, rendant les espaces de vie particulièrement agréables au quotidien.
L'espace nuit comprend :
o trois chambres confortables,
o une salle d'eau,
o une salle de bain,
o de nombreux rangements,
o ainsi qu'un cagibi pratique pour le stockage.
Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle et sa proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Les plus :
? Appartement rénové - aucun travaux à prévoir
? Vue panoramique dégagée
? Très lumineux
? Étage élevé avec ascenseur
? Balcon
? Place de parking privative en sous-sol
? Local vélo
? Résidence entretenue avec gardienne
? Toitures refaites
? Aucun travaux prévus dans la copropriété
Informations copropriété :
o 297 lots
o Aucune procédure en cours
o Charges : 280 € / mois chauffage compris
DPE : D
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 € et 2 120 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370483)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 297
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Poitiers
vente
99 990 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 12e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 99 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 499 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 360 € par an, soit environ 280 € par mois, pour une copropriété de 297 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.