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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poitiers au prix de 63 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219512
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
RARE SUR POITIERS – Plateau de 91,70 m² avec fort potentiel de transformation en appartement
Idéalement situé face à la Polyclinique de Poitiers, au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien de 91,70 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans une petite copropriété.
Actuellement configuré en bureaux, il peut être aisément transformé en un spacieux appartement grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes généreux.
Le bien se compose aujourd'hui de :
Une salle d'accueil avec coin cuisine,
Deux bureaux indépendants, dont un équipé d'une armoire intégrée,
Une salle d'eau,
Un WC,
Une réserve,
Une grande salle de réunion particulièrement lumineuse.
La configuration actuelle permet une redistribution simple des espaces afin de créer un logement confortable et adapté à différents projets.
Côté stationnement, vous bénéficierez de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble dispose également de sanitaires hommes/femmes à destination de la clientèle ou des visiteurs sur le palier
Son emplacement privilégié offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A10, tout en profitant de la dynamique du secteur de la Polyclinique.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'habitation, une profession libérale, location courte durée ou un investissement à fort potentiel
En partant d'une valeur vénale de 145 000 € vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 63 000 € HAI charge vendeur et des mensualités de 990 € sur 96 mois. A l'issue vous récupérez la pleine propriété du bien. Ou en achat comptant
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Gallier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°912333218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.97 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 11000 €
Viager
Rente (mensualité) : 990 € / mois
Bouquet : 63 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 63000 €
Type : Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Poitiers
viager
63 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 63 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 11 000 € par an, soit environ 917 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.