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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Pont-de-Claix au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876634
Appartement
4 pièce(s)
74m2
Iad France - Cloé Dimier vous propose : Le Pont-de-Claix - Appartement T4 lumineux dans copropriété calme et verdoyante
Situé sur la commune du Pont-de-Claix, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement parc et verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ancien T3 transformé en T4, cet appartement traversant Est / Ouest offre une belle superficie de 74 m² et une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Agencement :
Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces :
une cuisine séparée très fonctionnelle
une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une troisième chambre créée
deux chambres, dont une avec dressing attenant
une salle d'eau rénovée
un WC indépendant
Informations complémentaires :
Appartement situé au 1er étage sur 4
Ascenseur desservant des demi paliers
Chauffage collectif urbain avec chauffage au sol
Fibre optique
Cave en sous-sol incluse
Local à vélos et local poubelles en sous-sol
Situation idéale : transports et commodités à proximité, à seulement 5 minutes en voiture de l'Espace Comboire.
Copropriété datant de 1963
Charges trimestrielles : 533 €
Taxe Foncière : 1451 €
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109511)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pont-de-Claix
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 139
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2132 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Le Pont-de-Claix
vente
129 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Pont-de-Claix (38800).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 132 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 139 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.