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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Pont-de-Claix au prix de 65 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220134
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

38800 PONT DE CLAIX - IMMEUBLE SÉCURISÉ - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cet appartement T1 Bis de 39 m².

Niché au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriétés, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'un cadre de vie en hauteur, loin des nuisances du quotidien.
Sa localisation stratégique constitue un véritable avantage, à proximité immédiate de la rocade et à moins de 10min de Grenoble, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités indispensables.

L'immeuble est sécurisé grâce à un portail électrique, un portillon d'accès piéton et un digicode à l'entrée du bâtiment. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace permettant d'installer confortablement un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et garantissent un confort quotidien optimal tout au long de l'année.

La copropriété met à disposition un local à vélos dans la cave fermé, et ce bien est complété par une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de parking dédiée, des atouts essentiels dans le secteur.

Cet appartement fonctionnel offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts de chacun. Grâce à sa configuration et à son emplacement, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre près de la montagne ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone : 07 82 67 38 01
Mail : ldurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 61 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pont-de-Claix
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 209
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Appartement 40m2 à Le Pont-de-Claix
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    Appartement 40m2 Le Pont-de-Claix

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pont-de-Claix (38800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 61 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 209 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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