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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Orsay au prix de 396 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908039
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
122m2
Iad France - Camille Cintrat vous propose : * EXCLUSIVITE * ORSAY - BOIS PERSAN * Maison familiale 5 chambres avec cave et jardin *
Charmante maison familiale mitoyenne située dans une résidence calme en lisière de forêt. Edifiée sur sous-sol (environ 40 m²), elle dispose d'un agréable jardin fleuri de 120 m²
Au rez-de-chaussée : Entrée, spacieux double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée et ouvert sur terrasse et jardin (Sud-Ouest), cuisine séparée aménagée, placard de rangement et WC indépendant avec lave-main.
Au premier étage : un palier dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Sous combles : cinquième chambre et espace rangements.
SES ATOUTS : Maison parfaitement soignée et entretenue. Toiture et velux rénovés entièrement en 2018 (tuiles, gouttières, isolation et velux ), Fenêtres aluminium 2003, Chaudière individuelle gaz 2016.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173471)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orsay
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 148
Quote-part budget prévisionnel annuel : 528 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Orsay
vente
396 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orsay (91400).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 120 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 528 € par an, soit environ 44 € par mois, pour une copropriété de 148 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.