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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909672
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Stephane Carron vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE
Opportunité à saisir - Deux charmantes maisons sur 450 m² de terrain à Neuilly-sur-Marne.
Idéal pour promoteur ou marchand de biens : possibilité de division de terrain avec deux adresses postales distinctes.

Nichées dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Marne, secteur des 24 Arpents, ces deux maisons pleines de potentiel offrent une surface habitable totale de 148 m² ainsi qu'un agréable jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille.
Construit en 1913, l'ensemble se compose de deux bâtiments et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet. Selon votre projet, vous pourrez envisager une rénovation complète ou une démolition pour repartir sur une construction neuve. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et adaptables à vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 450 m², joliment complanté d'arbres, offrant un cadre verdoyant, calme et ensoleillé. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien pour plus de confort au quotidien.
Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Neuilly-sur-Marne.

Une occasion unique de donner vie à votre projet immobilier et de créer un lieu de vie à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 1913

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    509
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    161
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10500.00€ et 14260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 148m2 à Neuilly-sur-Marne
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    Maison 148m2 Neuilly-sur-Marne

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 500 € et 14 260 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1913.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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