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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040603
Maison de ville
4 pièce(s)
116m2

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison de charme rénovée - À deux pas des bords de Marne et du parc de la Haute-Île

Située au cOEur d'un quartier résidentiel paisible de Neuilly-sur-Marne, cette maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec goût, séduira les amateurs de charme et de nature.

À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, profitez de magnifiques promenades en longeant les berges, dans un cadre verdoyant et apaisant. Vous êtes également à proximité à pied du parc départemental de la Haute-Île, un véritable havre de biodiversité classé Natura 2000, offrant 65 hectares de nature préservée, d'observatoires à oiseaux, d'aires de jeux et de sentiers boisés - idéal pour les familles, les sportifs ou les amoureux de la nature.

La maison se compose en rez de jardin d'un espace salon-cuisine lumineux, avec accès direct à un agréable extérieur exposé plein sud et sans vis-à-vis, toilettes indépendant. Au rez de chaussée surélevé vous trouverez une grande entrée un salon. À l'étage, deux chambres dont une chambre d'enfant, une salle d'eau avec toilettes puis une troisième chambre sous combles avec un coin bureau offrant un espace intimiste et chaleureux.
Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz, aucun travaux à prévoir.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique dans un cadre exceptionnel.

Une maison coup de cOEur où il fait bon vivre, entre confort, charme et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920973)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 1932

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison de ville 116m2 à Neuilly-sur-Marne
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    Maison de ville 116m2 Neuilly-sur-Marne

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1932.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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