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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 379 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878819
Pavillon
8 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Marion Festa vous propose : * Charmant pavillon 8 pièces avec jardin à Neuilly-sur-Marne *

Découvrez ce pavillon situé à Neuilly-sur-Marne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construit en 1976, cette maison individuelle dispose de 8 pièces sur une surface de 113 m², nichée sur une parcelle de 329 m².

Agencement intérieur :
- 4 chambres
- 2 bureaux offrant un espace propice au télétravail
- 1 cuisine séparée, à aménager selon vos envies
- 1 salle à manger ouverte sur le salon
- 2 salles d'eau, dont une avec des WC
- Des WC séparés
- Un grand garage

Extérieurs et commodités :
Un jardin est proposé à l'avant et à l'arrière de la maison. Une allée vous offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Situation et environnement :
Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. À proximité du Parc de la Haute Île (à 800m) et des Bords de Marne (à 1,9km), vous pourrez profiter de balades à deux pas de chez vous.

Amenagements :
- Confort : Câble TV, fibre optique et VMC
- Système de Chauffage : Cheminée et Radiateurs avec Alimentation Électrique
- État général : Bien entretenue, cette maison pourra être mise au goût du jour selon vos envies

Cette charmante maison authentique est un havre de paix pour toute votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite rapidement. Une opportunité à saisir à Neuilly-sur-Marne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139401)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 329 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 500 €
    Pavillon 113m2 à Neuilly-sur-Marne
    En vente
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    Pavillon 113m2 Neuilly-sur-Marne

    vente
    379 500 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 329 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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