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CSF propose cette maison de 4 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923652 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Davy Da Silva vous propose : Maison 4 pièces - Jardin - Quartier Pasteur / Bords de Marne
Vous recherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble ?

À Neuilly-sur-Marne, dans le secteur pavillonnaire recherché Pasteur / Bords de Marne, découvrez cette maison d'environ 85 m², édifiée sur une parcelle de 391 m², à proximité des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante offrant de belles possibilités de réaménagement ainsi qu'un WC.

À l'étage, le palier distribue deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents usages, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'une terrasse et de deux dépendances, appréciables pour le rangement, le bricolage ou de futurs projets d'aménagement. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de repenser et moderniser cette maison selon vos envies et vos besoins.

Une maison avec du potentiel, un jardin généreux et un emplacement recherché : un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie.

Une visite s'impose pour en découvrir toutes les possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 85m2 à Neuilly-sur-Marne
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    Maison 85m2 Neuilly-sur-Marne

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.