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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 302 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911794
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
Iad France - Patrick Leroux vous propose : MAISON - 4 CHAMBRES -137 m² - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU- DOUBLE GARAGE- TERRAIN 1724 m².
Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette charmante maison d'un étage de 137 m² environ sur un terrain de 1700 m² environ offre un potentiel pour devenir votre refuge idéal. Construite en 1994, elle attend désormais qu'une famille ou des amateurs de grands espaces la réinventent et lui redonnent tout son éclat.
La maison se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le vaste séjour de plus de 50 m² est lumineux et offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, à rénover, peut devenir un véritable lieu de vie. Un garage double avec un coin atelier et un grand jardin offrent des possibilités infinies pour créer un espace extérieur à votre image.
En termes de commodités, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités à 1km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à seulement quelques kilomètres de Nantes, pour allier calme et proximité de la ville.
LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE- LUMINEUX- DOUBLE GARAGE- A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET ÉCOLES- GRANDE PARCELLE.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208642)
* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1760 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
vente
302 500 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 1760 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 302 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 870 € par an.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.