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CSF propose cette maison de 2 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870766
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - INVESTISSEMENT LOCATIF - GRANGE À RÉHABILITER - BEAU POTENTIEL
Situé en village, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités avec une maison actuellement louée (locataire en place) ainsi qu'une grange attenante d'environ 80 m² à réhabiliter.
La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
La grange de 80 m², attenante à la maison, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : création d'un investissement locatif, réhabilitation en habitation principale, extension ou espace de stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain offrant différentes perspectives d'évolution. Un certificat d'urbanisme informatif a été déposé afin d'étudier les différentes possibilités de réhabilitation, d'aménagement et de division.
Un bien idéal pour un projet d'investissement ou un projet de vie avec potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208071)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1059 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 40m2Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
vente
179 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
