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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862185 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Sophie Schillemans vous propose : Maison familiale de plain-pied de 156 m² - 5 chambres

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située ? Cette maison de plain-pied de 156 m², édifiée sur une parcelle de 550 m², saura répondre aux besoins d'une famille.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte de 11 m², prolongée par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Un espace convivial, parfait pour les moments du quotidien.

L'espace nuit comprend cinq chambres de belles dimensions, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.

La maison dispose de deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie également d'un point d'eau avec lavabo et toilettes, apportant un confort supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage traversant de 24 m² ainsi qu'un abri de jardin de 16 m²viennent compléter les prestations.

Les atouts

* Maison de plain-pied.
* Belle pièce de vie de 52 m².
* 5 chambres.
* Garage traversant.
* Abri de jardin.
* Jardin clos, sans vis-à-vis.
* Exposition Nord / Sud.
* Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité.
* À proximité des écoles, des commerces et des services.

Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement agréable.

* À découvrir sans tarder ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Schillemans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991916461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    294 000 €
    Maison 156m2 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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    Maison 156m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.