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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Bures-sur-Yvette au prix de 584 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878930
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
217m2

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : À Bures-sur-Yvette - à seulement 8 minutes à pied du RER B

Découvrez cette maison familiale lumineuse aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable ainsi qu'un fort potentiel locatif grâce à son sous-sol entièrement aménagé en deux logements indépendants avec entrées séparées. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires immédiats.

La maison principale propose 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse panoramique. La cuisine entièrement équipée séduit par son côté fonctionnel et convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également deux F2 indépendants disposant chacun de leur propre entrée, offrant de nombreuses possibilités : location, profession libérale, hébergement familial ou espace indépendant pour adolescents et invités.

Il ne faut pas non plus oublier l'atout particulièrement intéressant de ces deux F2 indépendants. Leur mise en location pourrait permettre de couvrir une grande partie, voire la totalité, de votre mensualité de crédit selon votre financement.

C'est donc un bien rare qui combine à la fois résidence principale et investissement patrimonial particulièrement attractif.

Deux caves complètent également les espaces de rangement.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 384 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bures-sur-Yvette
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    584 000 €
    Maison 217m2 à Bures-sur-Yvette
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    Maison 217m2 Bures-sur-Yvette

    vente
    584 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bures-sur-Yvette (91440).
    Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 384 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 584 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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