Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : ? Maison mitoyenne 6 pièces - Cadre calme et recherché à Bures-sur-YvetteDans un environnement résidentiel apprécié, au cOEur d'une * placette en copropriété au calme * , découvrez cette maison familiale d'environ 116 m², idéale pour accueillir une vie de famille confortable. ? Une localisation pratiqueÀ proximité des commodités, la maison bénéficie d'un accès simple aux transports : la gare RER B de Bures-sur-Yvette Centre est accessible en quelques minutes via le bus (2 arrêts), facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité environnants. ? Une maison fonctionnelle et bien agencéeLe bien se compose de :* Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien * Une cuisine ouverte conviviale * 4 chambres dont 1 chambre parentale offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, espace invités) et 1 bureau * 1 salle de bain et 1 salle d'eau * 3 WCLes chambres présentent des surfaces optimisées, permettant un aménagement facile selon vos besoins. ? Extérieurs & annexes * Un jardin privatif, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours * Un garage complétant le bien? Confort * Chauffage au gaz * Cheminée * Fibre optique * DPE : C (bon équilibre entre confort et consommation)? À noterDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de la maison.? Les atouts * Environnement calme et familial * Belle capacité d'accueil avec 4 chambres et 1 bureau * Bon compromis entre tranquillité et accessibilité * Potentiel d'amélioration et de valorisation? Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et adapter son futur lieu de vie à son image. - ? Prix : 410 000 €La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32661510)