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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Clair-du-Rhône au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861546
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 111 m² à Saint-Clair-du-Rhône

Située dans le paisible village de Saint-Clair-du-Rhône, cette maison traditionnelle rénovée datant de 1980 est un véritable havre de paix.

À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 53 m² baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Pour les beaux jours, vous pourrez apprécier la terrasse attenante à la pièce à vivre avec vue sur le pilât.
Sur ce même niveau, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé sont disponibles.

En sous-sol, vous découvrirez une buanderie appréciable au quotidien ainsi qu'une grande chambre de 21 m² pouvant être destiné à un espace bureau, invité ou pour un adolescent en quiet d'intimité. Les aménagements de qualité et la décoration soignée ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 757 m² offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour simplifier votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Saint-Clair-du-Rhône.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357585)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 757 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clair-du-Rhône
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison traditionnelle 111m2 à Saint-Clair-du-Rhône
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    Maison traditionnelle 111m2 Saint-Clair-du-Rhône

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clair-du-Rhône (38370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 757 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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