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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Herblain au prix de 475 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913569
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison rénovée 5 pièces, terrasse et jardin au calme.
Venez découvrir cette superbe maison de 121 m² entièrement rénovée par un architecte située dans un quartier calme et recherché de Saint Herblain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour cathédrale, traversant et très lumineux avec une cuisine ouverte moderne et conviviale.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse en bois, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une belle mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin clos et arboré prolongent agréablement l'espace de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Pour votre confort, un garage, une cave et un espace buanderie complètent ce bien en excellent état et offrant des prestations de qualité.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à deux pas de la ligne 3 du tramway (station Plaisance), de nombreuses écoles, collèges et de toutes commodités. Vous profiterez également des agréables promenades le long de la Chézine ainsi que des parcs de la Gobinière et Gaudinière situés à quelques minutes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 459000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 459 000 €. (gedeon_6727_33353396)

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* 459 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 328 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison 120m2 à Saint-Herblain
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    Maison 120m2 Saint-Herblain

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 328 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 459 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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