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CSF propose cette villa de 3 pièces à Cabestany au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1922442
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
128m2
Iad France - Alexia Bache vous propose : - CABESTANY - VILLA F3 DE 128 m² - 3 FACES - 2 CHAMBRES - JARDIN AVEC TERRASSE ET ESPACE BARBECUE - PANNEAUX SOLAIRES -
Cette villa baignée de lumière comprend :
- 1 salon avec cheminée
- 1 cuisine avec îlot donnant sur le séjour avec accès direct sur le jardin
- 2 chambres chacune équipées de salle d'eau / dressing / toilette
- 1 espace bureau
- 1 terrasse au 1er étage
A l'extérieur :
- 1 jardin en L qui entoure 2 faces de la maison, orienté plein Sud, avec barbecue
- Au N-1 : 1 place de parking + buanderie + cave
- Un espace séchoir à linge
Un intérieur orienté plein Sud et offrant de beaux volumes. Dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, banques, espace santé : tout y est !
Maison en copropriété sans charges ni syndic de copropriété - comprenant uniquement 2 lots
Taxe foncière : 2100€ / an
A votre disposition pour organiser une visite ! Une opportunité à saisir sans tarder.
Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Cabestany et ses alentours.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1315.00€ et 1779.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 128m2 Cabestany
vente
289 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cabestany (66330).
Cette villa offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 275 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 315 € et 1 779 € par an.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.