Iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose : MAISON avec JARDIN à rénover à fort potentiel - MARCQ-EN-BAROEUL secteur COLISEE

Idéalement située dans l'agréable quartier du Colisée-Lumière dans une rue calme à 2 pas des commerces, des écoles et des infrastructures, cette maison 1930 et son joli jardin d'environ 100 m² regorgent de charme à révéler.

Développant environ 92 m² carrez et 107 m² au sol, elle séduit par ses éléments anciens préservés (parquet chevron, verrière ancienne, portes en verre gravé, carreaux de ciment).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un salon côté rue, une salle à manger ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur le jardin.

Le 1er étage accueille une belle chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Au niveau supérieur se trouve une vaste pièce traversante d'environ 25 m², facilement transformable en deux chambres selon vos besoins. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à une mezzanine d'environ 15 m² au sol, idéale pour un bureau ou un espace jeu pour enfant.

À l'extérieur, le jardin exposé Ouest dispose d'une terrasse couverte avec pergola ainsi que d'un abri de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image tout en conservant ses beaux éléments d'époque.

Ses atouts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures
- Rue calme et environnement agréable
- Charme de l'ancien préservé
- Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer 3 chambres et de belles pièces de vie
- Jardin de belle taille avec terrasse couverte et pergola
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire non comptabilisé dans la surface Carrez

Une belle opportunité dans l'un des secteurs demandé à Marcq-en-BarOEul.

Et vous comment l'aménageriez vous ?
Contactez moi si vous voulez que je vous montre comment elle pourrait être transformée ou que je vous la fasse visiter.

NB : Que cela soit pour un achat ou pour une vente, si vous souhaitez faire des aménagements spécifiques je vous accompagne dans votre projet : simulation 3D avant / après et chiffrage des travaux à réaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350862)