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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Courçon au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930379
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Il y a des maisons qu'on décrit... et d'autres qu'on vit.
Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie.
Située en cOEur de bourg, dans une commune à taille humaine à seulement 20 minutes de La Rochelle, elle s'adresse à celles et ceux qui veulent tout faire à pied : commerces, écoles jusqu'au collège services.
Derrière sa façade en pierres, la maison développe 136 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2021 et 2025.
Le séjour, chaleureux avec son poêle à pellets, offre un espace de vie agréable.
La cuisine, indépendante, s'ouvre directement sur un joli extérieur clos, sans entretien, à l'abri des regards, un véritable prolongement de la maison, pensé pour en profiter simplement.
À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC composent l'espace nuit.
En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire permet d'envisager différents usages, notamment la création d'une suite parentale si besoin.
Des WC avec espace buanderie ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir en plus un stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Le DPE classé B vient parfaire l'ensemble avec une performance énergétique rassurante.
Ici, l'extérieur a été conçu pour limiter l'entretien, sans tonte ni arrosage, pour une vie plus simple au quotidien.
Plus qu'un bien, c'est un mode de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345897)

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* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 142 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courçon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 136m2 à Courçon
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    Maison 136m2 Courçon

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courçon (17170).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 142 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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