Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE - 180 m² - QUATRE CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS. C'est une maison pleine de charme que je vous invite à découvrir, au cOEur du Marais poitevin, sur la commune de Courçon. Une authentique charentaise en pierre de 180 m² habitables (200 m² utiles), mêlant caractÚre et confort moderne. Elle se compose au rez de chaussée de : Une spacieuse cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse avec cheminée. Deux salons offrant chacun leur ambiance, l'un équipée d'une cheminée avec insert, et le second équipée d'un poêle à pellets. Une seconde salle d'eau. En étage : Quatre chambres, dont une suite parentale, Un grand palier pouvant servir de bureauCÎté confort : Poêle à granulés, radiateurs électriques, Toiture impeccable. Menuiseries double vitrage, Fibre optique et tout-à -l'égout. À l'extérieur, le charme continue : Une piscine au sel chauffée, récente (liner 2 ans), de 8 x 4 mÚtres, entourée d'un bel espace de détente, sans vis-à -vis. Une place de stationnement complÚte l'ensemble. Son petit plus : le potentiel ! La maison offre la possibilité d'aménager une partie indépendante -- idéale pour accueillir de la famille, créer un bureau, ou envisager un revenu locatif type Airbnb. Une maison de caractÚre, évolutive, idéale pour les amoureux du charme et de l'authenticité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481331)