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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gonesse au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935277
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Keilie Gabriel vous propose : * GONESSE - quartier centre-ville - lumineux 4 pièces avec jardin, terrasse et box *
Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2018, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Un box fermé complète ce bien, un confort rare et recherché sur le secteur.
La résidence bénéficie encore des garanties constructeur et a été édifiée selon la réglementation thermique RT 2012, garantissant une meilleure performance énergétique, un confort optimal en toute saison et une meilleure maîtrise des consommations.
Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un extérieur sans les contraintes d'une maison.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.25€ par mois (soit 1623 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346054)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gonesse
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 173
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1623 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 805.00€ et 1089.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Gonesse
vente
230 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gonesse (95500).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 805 € et 1 089 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 623 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 173 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.