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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gonesse au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881051
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Aurélie Anferte vous propose : * Secteur Gonesse * Appartement F4 * 3Chambres * Balcon * Ascenseur * DPE C *
Dans ce BEL appartement de 4 pièces situé au cOEur d'une résidence SÉCURISÉE, FERMÉE et CALME de 1979, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Cet appartement de 81 m² comprend 3 chambres SPACIEUSES entre 10 m² et 13 m², une salle de bain complète, un WC séparé, un séjour LUMINEUX de 24 m² donnant sur un BALCON de 4 m² offrant une vue dégagée.
La cuisine INDÉPENDANTE équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
Possibilité d'acquérir un BOX de 15 m² en supplément.
Vous trouverez un lien vidéo de l'appartement (visite virtuelle)
Situé à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable (entre 300m et 800m)
o RER D à 13 min à pied : Gare de Gonesse / Arnouville / Villiers-le-Bel
o Futur métro Grande Paris Ligne 17 à 10 min en voiture
o Centre Leclerc et Mc Donald's à 2 min à pied
o Station essence Total au pied de la résidence
Chaque espace a été pensé pour votre CONFORT : les chambres, l'entrée, le séjour, la salle de bain, le WC, le cellier / buanderie, le palier, la cuisine et des placards de rangement offrent des surfaces optimales pour répondre à vos besoins quotidiens.
La résidence, pourvue d'un ascenseur, vous garantit un accès facile à votre appartement situé au 3ème étage sur 4, avec une exposition ouest-est vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ravalement / Isolation de la copropriété et les parkings au sous-sol sont prévus pour l'année 2026 et est entièrement financé par les propriétaires actuels. Garantie Décennale à venir à la suite de ces travaux et une consommation réduite au niveau de l'énergie des appartements (charge de copropriété à la baisse à prévoir )
Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent des stationnements possibles à l'extérieur de celle-ci, un système de chauffage INDIVIDUEL (radiateurs électriques) pour un confort thermique optimal, l'accès à la FIBRE OPTIQUE pour une connexion Internet ultra-rapide et un système de VENTILATION MÉCANIQUE pour une qualité d'air optimale.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement bien entretenu, offrant un bel espace de vie et des équipements modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Anferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135199)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gonesse
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 229
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2604 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1212.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Gonesse
vente
210 000 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gonesse (95500).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 212 € et 1 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 604 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 229 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.