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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gonesse au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867274
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Andres Sevilla vous propose : GONESSE -
Quartier des Musiciens
Appartement 4 PIÈCES - 88 m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -
BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVE
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité.
Au sein d'une résidence prisée et sécurisée
(portail, visiophone, digicode), posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Agencement optimisé : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée,
séjour / salle a manger lumineux, sur parquet, ouvert sur un beau balcon idéalement exposé.
Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant
7 mètres de dressing linéaire.
Salle d'eau fonctionnelle, wc séparé.
Annexes rares :
Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros )
Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges.
UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE :
Gestion financière rigoureuse (copropriété saine).
Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées, électricité des parties communes, clôture espace extérieur.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate.
Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D.
Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG.
Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein.
Contactez nous et laissez vous séduire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067015)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gonesse
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2268 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Gonesse
vente
235 000 €*
Publiée le 14/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gonesse (95500).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 268 € par an, soit environ 189 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.