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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gonesse au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013952
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Catherine NUNG vous propose : * Opportunité à saisir ! Superbe Appartement T3 avec Balcon à Gonesse *
Situé dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement lumineux de 62 m² est une véritable perle rare. Idéal pour les jeunes familles, les colocataires ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.
* Description des Pièces * :
- 2 Chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable,
- Salon convivial de 19.36 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis,
- Cuisine équipée fonctionnelle pour préparer de délicieux repas,
- Salle d'eau et WC séparé pour plus de commodité,
- Balcon ensoleillé de 5 m² pour profiter de l'air frais.
* Les Avantages * :
- Résidence sécurisée avec ascenseur pour un accès facilité,
- Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide,
- Stationnement privé pour votre véhicule,
- Bon état général de l'appartement pour un aménagement sans travaux,
- Proximité des commerces, écoles et services pour un quotidien pratique.
* Points d'Intérêt à Proximité * :
- Supermarché LECLERC à 100m,
- École maternelle et élémentaire à 100m,
- Commerces variés accessibles à pied,
- Lycée à 500m et Collège à 300m,
- Aéroport CDG Charles de Gaulle à seulement 10 minutes en voiture.
Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour habiter ou investir dans la charmante ville de Gonesse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730164)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gonesse
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1904 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Gonesse
vente
209 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gonesse (95500).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 904 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.