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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Eybens au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937472 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement T4 de 2016 en rez-de-jardin à Eybens avec 3 chambres et parking

Cet appartement T4 en rez-de-jardin est situé dans une maison individuelle divisée en deux lots, construite en 2016 dans une impasse calme d'Eybens, à proximité immédiate du bourg. Le bien dispose d'une surface extérieure privative de 153,50 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de rangement.

L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par trois baies vitrées. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, dont une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Les sols et peintures des chambres ont été récemment rénovés.

Caractéristiques techniques et équipements :
- Performance énergétique : DPE classe B.
- Chauffage : Pompe à chaleur air-eau et climatisation réversible.
- Menuiseries : Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Stationnement : Une place de parking privée dans la copropriété fermée.
- Copropriété : 2 logements, charges minimales.
- Taxe foncière : 2200 € par an.

L'exposition triple assure une luminosité constante tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346263)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eybens
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 90m2 Eybens

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eybens (38320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.