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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Eybens au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.970023 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Eybens - Rue Jean-Jacques Rousseau / Copropriété « Les Mimosas Acacias » / Beau T4 traversant / Possibilité 3e chambre / Deux balcons vue Parc / Double vitrage et volets roulants / Stationnement privatif
Situé au sein de la copropriété « Les Mimosas Acacias », découvrez cet appartement T4 traversant prêt à vivre.
Dès l'entrée dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel, vous serez séduit par un agencement optimum qui sépare parfaitement les espaces.
Sur votre gauche, vous découvrirez une première chambre confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et parfaitement aménagée. En face de l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux vous accueille. L'ensemble de ces pièces donne accès à un agréable balcon offrant une vue sur le parc. La salle à manger peut être facilement fermée pour créer une 3e chambre selon vos besoins (famille, bureau, etc.).
Sur la droite de l'entrée, la visite se poursuit avec un WC séparé, une salle de bain et une deuxième belle chambre qui bénéficie, elle aussi, d'un accès direct au balcon côté parc.
Le grand + : Les travaux de fermeture et de sécurisation complète de la copropriété ont déjà été votés et seront payés par le vendeur (début du chantier prévu pour octobre 2026), vous garantissant une valorisation de la résidence sans aucun frais à votre charge.
Caractéristiques :
- Copropriété très bien tenue
- Appartement traversant et très lumineux, sans vis-à-vis
- Balcons avec vue dégagée sur le parc et la verdure
- Configuration modulable (2 ou 3 chambres)
- Double vitrage et volets roulants
- Chauffage collectif au gaz
- Charges : 220€ / mois comprennent les charges générales, le chauffage et l'eau chaude
- Taxe foncière : 1792 €
Un appartement agréable et très bien optimisé, idéal pour un couple ou une famille.
Pour plus de renseignements, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560919)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Eybens
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 368
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Eybens
vente
179 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eybens (38320).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 368 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.