Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Maison de plain-pied située sur la commune de Gourgé (à 10 min de Parthenay) dans un joli environnement naturel

Cette maison de 145 m², située dans un hameau paisible composé de quelques habitations, comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur, vous trouverez un garage, plusieurs petites dépendances, un carport pour voiture ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 3 191 m².

Deux petites parcelles boisées, l'une de 849 m² et l'autre de 960 m², complètent cet ensemble immobilier.

Côté technique :
Construction 1976 Parpaing / Brique
DPE : B
Isolation des murs
Ouvertures en PVC double vitrage (2003)
Toiture refaite en 2003
Pompe à chaleur air / eau installée en 2021
Ballon d'eau chaude intégré à la pompe à chaleur (2026)
Puits
Assainissement individuel non conforme

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337880)