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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Gourgé au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944787
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Située au cOEur de la commune de Gourgé, à seulement 10 minutes de Parthenay, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale de 176 m².

La partie habitation, d'une superficie d'environ 95 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une belle suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage 50 m², d'un jardin ainsi que d'un potager non attenant, le tout sur une parcelle totale de 648 m².

Une seconde partie indépendante de 81 m², disposant de son propre accès, complète ce bien. Elle peut être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, appartement indépendant, local pour profession libérale ou encore reprise d'une activité commerciale. Cet espace comprend également un bureau et des WC.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou professionnel.

Côté technique :
Construction en pierre
DPE : D
Ouvertures en double vitrage bois et PVC
Toiture 2022
Etanchéité de la terrasse 2022
Radiateur électrique + cheminée
Assainissement collectif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370817)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 648 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gourgé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2165.00€ et 2929.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    128 000 €
    Maison de village 176m2 à Gourgé
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    Maison de village 176m2 Gourgé

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gourgé (79200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 648 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 165 € et 2 929 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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