Iad France - Emmanuel Guba vous propose : La Bruère-sur-Loir (72500) - Maison familiale 133 m² - 4 chambres

Maison de construction de très bonne qualité, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir.

Elle comprend une entrée avec escalier massif, un séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée, un WC, un garage avec chaufferie, ainsi que 4 chambres à l'étage dont 2 suites avec salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire.

Terrain clos et arboré d'environ 2 320 m².

DPE : E. Audit énergétique fourni pour la vente. Un passage en classe B est envisageable avec le remplacement de la chaudière fioul et des menuiseries en simple vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les + : beaux volumes, environnement agréable et construction de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Guba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 445072630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337977)