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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à La Bruère-sur-Loir au prix de 119 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866889 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison longère
5 pièce(s)
135m2

Iad France - Denis Bardoux vous propose : LA BRUÈRE-SUR-LOIR - Maison de style LONGÈRE sur 4 225 m² avec PLAN D'EAU

À seulement 2 km du centre-bourg, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie CALME et verdoyant, tout en restant proche des services du quotidien : commerce, RESTAURANT, dépôt de pain, école maternelle et primaire via le SIVOS, avec ramassage scolaire jusqu'au lycée à MONTVAL-SUR-LOIR.

La situation est également très pratique : centre commercial de Montval à moins de 10 min, entrée d'autoroute à 6 min, LE MANS et TOURS à environ 30 min, PARIS à moins de 2h30.

La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle d'eau et une grande entrée pouvant faire CHAMBRE de plain-pied selon les besoins. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine permettant d'envisager facilement une 3e CHAMBRE.

À l'extérieur : GARAGE, portail électrique, et beau TERRAIN clos et arboré avec PLAN D'EAU, idéal pour les amoureux d'ESPACE et de nature.

DOUBLE VITRAGE sur l'ensemble, chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, avec POTENTIEL et accessibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048290)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4225 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Bruère-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 900 €
    Maison longère 135m2 à La Bruère-sur-Loir
    En vente
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    Maison longère 135m2 La Bruère-sur-Loir

    vente
    119 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bruère-sur-Loir (72500).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 4225 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.