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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à La Bruère-sur-Loir au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866889
Maison longère
5 pièce(s)
120m2

Iad France - Denis Bardoux vous propose : LA BRUÈRE-SUR-LOIR - Maison de style LONGÈRE avec PLAN D'EAU sur plus de 4 200 m² de terrain

Située à seulement 2 km du centre-bourg de La Bruère-sur-Loir, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie CALME et verdoyant, tout en restant proche des services du quotidien : commerce, RESTAURANT, dépôt de pain, école maternelle et primaire via le SIVOS, avec RAMASSAGE SCOLAIRE jusqu'au lycée à MONTVAL-SUR-LOIR.

Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : centre commercial de MONTVAL à moins de 10 minutes, entrée d'autoroute à 6 minutes, LE MANS et TOURS à environ 30 minutes, PARIS à moins de 2h30.

La maison comprend au rez-de-chaussée un SALON, une CUISINE, une SALLE D'EAU, ainsi qu'une grande entrée pouvant parfaitement être aménagée en CHAMBRE de plain-pied selon les besoins.
À l'étage, vous trouverez DEUX grandes chambres en enfilade, ainsi qu'une MEZZANINE permettant d'envisager facilement la création d'une 3e CHAMBRE.

À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain clos et arboré d'environ 4 225 m² avec PLAN D'EAU, idéal pour les amateurs d'espace, de nature, de jardin ou pour un projet de résidence principale avec environnement agréable. Un GARAGE à l'arrière ainsi qu'un PORTAIL ÉLECTRIQUE complètent l'ensemble.

Prestations : DOUBLE VITRAGE sur l'ensemble de la maison, chauffage ÉLECTRIQUE.
Assainissement individuel à revoir, point déjà pris en compte dans le positionnement du prix.

Un bien qui conviendra aussi bien à une FAMILLE, à des acquéreurs en recherche d'une maison au VERT avec potentiel, qu'à un projet de résidence principale accessible depuis les grands axes.

Dossier et DIAGNOSTICS sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048290)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4225 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Bruère-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 500 €
    Maison longère 120m2 à La Bruère-sur-Loir
    En vente
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    Maison longère 120m2 La Bruère-sur-Loir

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bruère-sur-Loir (72500).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 4225 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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